Gayrimenkul Sertifikası Nedir, Nasıl Alınır? TOKİ ve Emlak Konut’tan Yeni Yatırım Modeli
TOKİ ve Emlak Konut GYO, 24 Temmuz 2025’te tanıtımını yaptığı Gayrimenkul Sertifikası ile küçük yatırımcıları büyük projelere ortak ediyor. Bu yeni finansman modeliyle Borsa İstanbul üzerinden konut yatırımı yapmak artık mümkün hale geliyor. Peki Gayrimenkul Sertifikası nedir, nasıl alınır?
Gayrimenkul Sertifikası ne anlama geliyor?
Gayrimenkul Sertifikası, konutların küçük paylara bölünüp Borsa İstanbul’da işlem görmesiyle yatırımcıya erişim kolaylığı sunan bir modeldir. Bu sistemle yatırımcılar, düşük bütçelerle konut projelerine ortak olabilir; isterlerse zamanla konut sahibi olabilir ya da Borsa’da al-sat işlemleriyle kazanç sağlayabilirler.
Damla Kent Projesi ilk örnek olacak
Yeni modelin ilk uygulaması, İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek Damla Kent projesi olacak. 1 milyon 258 bin metrekare inşaat alanına sahip bu dev projede ilk etapta 1540 konut sertifikayla satışa çıkacak. Projede toplam 5325 konut ve 244 ticari alan yer alacak.
Yatırım süreci ve kazanç yolları neler?
Sertifikalar 4–8 Ağustos 2025 tarihleri arasında satışa sunulacak ve 11 Ağustos’tan itibaren Borsa İstanbul’da işlem görecek. Yatırımcılar konut sahibi olabilir, açık artırma gelirinden pay alabilir veya al-sat yaparak kazanç sağlayabilir.
