DASK Fiyatları Nasıl Belirlenir: Bilmeniz Gerekenler
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), ülkemizin deprem riski taşıyan coğrafi konumu sebebiyle büyük önem taşıyan bir güvencedir. Konut sahipleri için devlet tarafından zorunlu kılınan bu sigorta, deprem ve depremden kaynaklanan yangın, patlama, tsunami, yer kayması gibi afetlerin yol açtığı maddi zararları teminat altına almayı amaçlar. DASK, sadece can güvenliğimizi değil aynı zamanda en değerli varlıklarımızdan biri olan konutlarımızı da koruma altına alır.
Birçok kişi DASK primi hakkında araştırma yaparken, fiyatların sabit olmadığını ve çeşitli faktörlere göre değiştiğini fark eder. Bu durum, “DASK fiyatları nasıl belirlenir?” sorusunu akıllara getirir. Her konutun kendine özgü özellikleri, bulunduğu konum ve risk grubu, DASK primlerinin hesaplanmasında etkili olan temel unsurlardır. Fiyatlandırma sürecindeki bu dinamikleri anlamak, sigorta poliçenizi yaptırırken doğru ve bilinçli bir karar vermenizi sağlayacaktır.
DASK Primini Etkileyen Faktörler Nelerdir?
Binanın Bulunduğu Deprem Risk Bölgesi
DASK primlerinin belirlenmesinde en önemli faktörlerden biri, sigortalanacak yapının Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası’na göre hangi deprem risk bölgesinde yer aldığıdır. Türkiye’nin tektonik yapısı nedeniyle, farklı şehirler, hatta aynı şehir içindeki ilçeler dahi farklı risk derecelerine sahip olabilir.
Bir konutun bulunduğu bölgenin deprem riski ne kadar yüksekse, ödenmesi gereken DASK primi de o oranda artacaktır. Örneğin, birinci derece deprem risk bölgesinde yer alan bir konutun primi ile daha düşük bir risk grubunda bulunan bir konutun primi arasında belirgin farklar bulunur. Bu durum, riskli bölgelerde hasar olasılığının ve dolayısıyla tazminat ödeme ihtimalinin daha yüksek olmasından kaynaklanır. DASK, prim hesaplamasında bu risk haritalarını temel alarak il ve bölgeleri belirli risk gruplarına ayırır. Bu sistem, riskli bölgelerde yaşayanların daha fazla prim ödemesiyle sistemin sürdürülebilirliğini sağlarken, az riskli bölgelerdeki konut sahiplerinin ödeme yükünü hafifletir.
Konutun Yapı Tarzı
DASK primlerinin belirlenmesinde, konutun yapı tarzı ve kullanılan malzemeler önemli bir kriterdir. Binaların inşa edildiği temel malzemeler ve taşıyıcı sistemler, depreme karşı gösterdikleri dirençte farklılıklar yaratır. Bu nedenle sigorta primleri de yapı tarzına göre değişiklik gösterir. DASK, yapıları resmi olarak Betonarme ve Diğer (yığma, ahşap, çelik karkas vb.) olmak üzere iki gruba ayırır.
Betonarme yapılar, çelik donatılarla güçlendirilmiş beton kullanılarak inşa edilen binalardır. Modern deprem yönetmeliklerine uygun olarak tasarlandıklarında deprem karşısında daha yüksek dayanıklılık sergileyebilirler. Bu özellikleri sayesinde, betonarme binalar için DASK primleri genellikle farklı bir tarifeye tabi tutulur. Diğer yapılar kategorisi ise yığma, ahşap, çelik karkas gibi farklı inşaat tekniklerini barındırır. DASK, her bir yapı tarzı için belirlenen risk katsayılarını kullanarak, konutun taşıdığı potansiyel hasar riskini fiyatlandırmaya yansıtır.
Meskenin Brüt Yüzölçümü (Metrekare)
DASK priminin hesaplanmasında meskenin yüzölçümü, yani brüt metrekare değeri önemli bir rol oynar. Sigortalanacak konutun büyüklüğü, ödenmesi gereken DASK primi üzerinde doğrudan etkilidir. Basitçe ifade etmek gerekirse, bir konutun brüt alanı ne kadar büyükse, olası bir depremde göreceği hasarın maddi karşılığı da o kadar yüksek olabilir.
DASK primleri, her yıl Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından belirlenen birim metrekare maliyetleri üzerinden hesaplanır. Konutunuzun brüt yüzölçümü ile bu birim metrekare maliyetinin çarpılması sonucunda sigorta bedeliniz (teminat tutarınız) ortaya çıkar. Bu teminat tutarı ne kadar yüksek olursa, ödeyeceğiniz prim miktarı da orantılı olarak artış gösterir. Dolayısıyla, 100 metrekarelik bir daire ile 150 metrekarelik bir dairenin DASK primi aynı olmaz. Konutun yüzölçümü, tapu kayıtlarında veya yapı ruhsatında belirtilen brüt alana göre belirlenir ve DASK poliçesi düzenlenirken esas alınır.
Kendi Eviniz İçin DASK Fiyat Teklifi Alın
DASK primini etkileyen yapı tarzı, deprem risk bölgesi ve yüzölçümü gibi faktörler, her konutun kendine özgü bir prim fiyatına sahip olmasına neden olur. Genel DASK fiyat listeleri veya ortalama değerler bir fikir verse de, konutunuz için doğru prim tutarını bu genel bilgilerle tespit etmek mümkün değildir. Bu nedenle, yukarıdaki faktörleri dikkate alarak kendi konutunuza özel güncel DASK fiyatlarına göz atabilirsiniz.
Allianz web sitesini ziyaret ederek teklif alabilirsiniz. Allianz’ın kullanıcı dostu platformu sayesinde, birkaç basit adımı takip ederek konut bilgilerinizle size özel DASK primini anında görüntüleyebilirsiniz. Konutunuzu depremin getirebileceği finansal risklere karşı güvence altına almak, geleceğe daha güvenle bakmanızı sağlar.
