2020 TOKİ Başvuru Şartları Nelerdir?

2020 yılı TOKİ başvuru koşulları şöyle sıralanabilir:

• T.C. vatandaşı olmak
• Projenin yürütüldüğü yerde en az 1 yıl yaşıyor olmak (şehit ve gazi yakınları için en az 3 yıl)
• Projenin yer aldığı ilin nüfusuna kayıtlı olmak
• TOKİ’den daha evvel konut ya da konut kredisi almamış olmak
• Başvuru yapan kişilerin, ailelerinin ya da çocuklarının üstüne arsa ya da konut olmaması
• Başvuru tarihi yaparken 25 yaşını doldurmuş olmak
• Evin aylık gelirinin net tutar olarak 5500 TL’den az olması (İstanbul içi 6000 TL)

Bir aile içinde en fazla bir kişi TOKİ başvurusu gerçekleştirebilir. Yukarıdaki şartları sağlayan kişiler başvuruyu sorunsuz bir biçimde yapar.

TOKİ Başvurusu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

TOKİ başvurusu için istenen belgeler şu şekildedir:

• Kimlik fotokopisi
• Şehit ve gazi yakınları için Hak Sahipliği Belgesi
• Engelli vatandaşlar için tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınan ve en az %40 engel durumu belirten heyet raporu
• Emekli vatandaşlar için emekli kimlik belgesi ya da durumlarını açıkça gösteren başka bir belge

Bu başvuru belgelerini doğru yerlere doğru zamanda ibraz eden kişiler dört kategoriden birine alınarak başvuruları değerlendirilir. Bu dört kategori şöyle sıralanır:

• Şehit ve gazi yakınları
• Asgari %40 engelli vatandaşlar
• Emekli vatandaşlar
• Diğer kişiler

Başvurular kendi aralarında sınıflandırıldıktan sonra adil bir biçimde kura çekilişi yapılır ve kazananlar belirlenir.

TOKİ Kura Çekilişi Nasıl Yapılır?

TOKİ hakkı için kura çekilişi esnasında şehit ve gazi yakınlarına öncelik tanınır. Kuraya girmeden evvel ev satın alma hakkı tanınan bu kişilerin sahip olacakları evler rastgele bir şekilde belirlenir. Kura işlemine geçildiği sırada var olan evlerin %5’i engelli vatandaşlar için ayrılır. Bu %5’lik kısımdan ismi çıkmayan engelli vatandaşlar diğer kişilerle birlikte yeniden çekilişe katılırlar. Var olan evlerin %25’lik kısmı emekli vatandaşlar için ayrılır. Şehit ve gazi yakını, engelli ya da emekli olmayan kişiler diğer başvuru sahipleri arasında yer alır. Tüm kategoriler sonlandırıldıktan sonra bu vatandaşlar için çekiliş yapılır ve kalan evler bu kişiler arasında paylaştırılır. TOKİ başvurusu yapan kişiler için kura işlemi şu şekilde işler:

• İlk öncelik şehit ve aile yakınları
• İkinci sırada engelli vatandaşlar
• Üçüncü sırada emekliler
• Son olaraksa diğer başvuru sahipleri

TOKİ Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

TOKİ sözleşmesi için gereken işlemler temelde şu şekildedir:

• Konutun yer aldığı bölgenin nüfusuna kayıtlı olan kişiler kimliklerini, kayıtlı olmayan kişiler de minimum 1 yıldır orada yaşadığını gösteren bir belgeyi TOKİ’ye ibraz eder.
• Hane gelirinin 5500 TL’den az olduğu ispatlanır.
• Hane içerisinde yer alan ve çalışmayan kişiler SGK’dan bu durumu belirten birer belge alır.
• Konut Tahsis Belgesi Ziraat Bankası genel müdürlüğüne banka tarafından gönderilir.
• TOKİ tarafından belirlenen tarihlerde konut bedelinin %10’u kadar peşinat yatırılır.
• Sözleşme imzalanır ve 240 ay vadeli ödeme programı başlar.

TOKİ Evlerinde Oturma Koşulları Nelerdir?

TOKİ evlerinde oturmak için gereken koşullar çok az sayıdadır. Vadelerin tamamı ödenene kadar sözleşmeyi imzalayan kişiler ya da onların aileleri ilgili konutta ikamet etmek mecburiyetindedir. Bahsi geçen kişilerin ilgili konutta oturmadıkları tespit edildiğinde sözleşme feshedilir. Vadeler bitene dek ev başka birine devredilemez veya evin satışı yapılamaz. TOKİ başvurusu esnasında yalan beyanatta bulunduğu tespit edilen kişilerin kura hakkı iptal edilir. İmzalanan bir sözleşme varsa bu sözleşme feshedilir. Ödenen vadeler çeşitli masraflar kesilerek hak sahiplerine faizsiz bir şekilde ödenir.