Arnavutköy’de Örnek Site Yönetimi: 900 TL Aidatla Geniş Alan Nasıl İdare Ediliyor?

İstanbul Arnavutköy ilçesindeki Taşoluk Mahallesi’nde yer alan Taşoluk TOKİ Konutları, 125 bin metrekarelik geniş bir yeşil alana sahip olup 750 daireyi kapsıyor. Site, 900 TL gibi nispeten düşük bir aidatla yönetiliyor ve bu aidatlarla çatı tamiri, kanalizasyon bakımı ve genel temizlik işlemleri gibi önemli hizmetler kendi bünyesinde karşılanıyor. Bu yönetim biçimi, dışarıdan hizmet alımı gerektirmeyerek hem maliyetleri düşürüyor hem de sürdürülebilir bir yapı sunuyor.

“Türkiye’de benzer büyüklükte ve bu kadar düşük aidatla yönetilen başka bir site bilmiyorum,” diye konuşan site yönetim kurulu başkanı Sefa Telci, site işlerinin tamamının kendi personel tarafından yapıldığını belirtti. Telci, bu durumun ekonomik açıdan büyük avantajlar sağladığını vurguladı.

“Siteler, ticari faaliyet gösteren kuruluşlar değil, sakinlerine hizmet etmek amacıyla kurulmuş yapılar olmalıdır,” diyen Telci, site yönetim anlayışlarının bu prensiplere dayandığını ifade etti. Ayrıca Türkiye’deki diğer büyük şehirlerde yapılan araştırmalar, aidat bedellerinin ortalama kira tutarını geçtiğini gösterirken, Arnavutköy’deki bu uygulamanın ekonomik ve topluluk destekli bir yönetim modeli olarak dikkat çektiğini belirtti.

Site yönetimi aynı zamanda, site içerisinde düzenlenen etkinliklerle mahalle kültürünü sürdürmeye ve bu kültürü site yaşamıyla bütünleştirmeye çalışıyor. Bu sayede sitenin sakinleri, mahalle kültüründen vazgeçmeden site yaşantısını devam ettiriyor.

Batuhan Toprak